房企巨擘*ST世茂下周正式摘牌，连续20个交易日收盘价低于面值触发退市机制
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在房地产行业持续波动的背景下，又一知名企业——上海世茂股份有限公司(简称“*ST世茂（600823）”)即将退出A股市场的大幕。6月7日晚，*ST世茂对外发布公告，宣布其股票将终止上市，并将于6月14日摘牌，标志着这家曾经风光无限的房企巨头在资本市场的黯然退场。
据*ST世茂发布的公告透露，公司已经收到了上海证券交易所(上交所)的自律监管决定书，正式决定终止其股票上市。这意味着，自6月14日起，*ST世茂的股票将不再于上交所主板交易，而是转战至全国中小企业股份转让系统有限责任公司管理的特定板块，即原证券公司代办股份转让系统中的两网公司及退市公司板块进行挂牌转让。这一转变，对于公司及其投资者而言，无疑是一个重大的转折点。
触发*ST世茂股票终止上市的关键因素在于，自4月12日至5月15日期间，公司股票连续20个交易日的收盘价格均低于1元人民币，直接触犯了《股票上市规则》中关于交易类强制退市的规定。经过上交所上市审核委员会的审议，最终做出了终止上市的决定。按照规定，此类退市公司不进入退市整理期交易，而是在上交所宣布决定后的5个交易日内完成摘牌流程。
除了面临资本市场的重大变故，*ST世茂在业务运营上也遭遇了前所未有的挑战。2023年年报显示，公司全年营业收入为55.47亿元，较前一年度下降了3.48%，同时录得净亏损高达89.96亿元。会计师事务所对这份年报出具了无法表示意见的审计报告，指出公司持续经营能力存在重大不确定性，且房地产相关资产的估值及潜在损失存在重大疑问，财务状况令人担忧。
进入2024年，*ST世茂的经营状况并未得到显著改善。一季度，公司营业总收入为10.33亿元，同比下滑7.10%，归母净利润亏损6447.15万元，现金流状况亦不乐观，经营活动产生的现金流量净额同比大减64.19%，主要源于销售回款的显著下降。此外，截至5月底，公司及其子公司累积有128.88亿元的债务未能按时偿还，流动性紧张问题凸显。
在此背景下，ST世茂的人事层面也发生了变动。公司董事、总裁吴凌华因个人原因提出辞职，公司表示其离职不会对日常运营产生重大影响，但无疑给正处于困境中的ST世茂增添了更多不确定性。董事会正积极寻找接替人选，力求平稳过渡。
面对困境，*ST世茂表示将在政府及金融监管机构的指导下，与债权人展开积极沟通，寻求通过调整兑付方案、展期还款、票据置换等方式多元化解决债务问题，努力避免对正常经营造成重大冲击。同时，公司已完成对涉及大额融资或担保的或有事项的全面调查，确认了巨额预计负债，表明公司正在直面问题，试图通过透明化处理减轻市场疑虑。
尽管2024年前四个月，*ST世茂在销售签约面积上实现了94%的同比增长，但签约金额仅微增1%，显示出公司在提高销售效率方面仍需努力。同时，前四个月未有新增房地产储备项目，预示着后续发展动力不足。
来源：金融界
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