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华发股份:率先开展“以旧换新”购房模式 布局核心区域彰显土储优势

摘要 小枫来为解答以上问题。华发股份:率先开展“以旧换新”购房模式 布局核心区域彰显土储优势,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~...

小枫来为解答以上问题。华发股份:率先开展“以旧换新”购房模式 布局核心区域彰显土储优势,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!

  讯(王珞)近日,全国多个主要城市陆续推出住房“以旧换新”措施,各大房企也积极响应。华发股份(600325)6月18日介绍,公司在今年年初就已创新开展“以旧换新”模式并实现了领跑,为全国“以旧换新”实施提供了珠海范式。

  “直收+帮卖”双模式创新“以旧换新”

  据悉,华发股份管理层提前研判,从今年1月就开始于全国各地陆续施行“以旧换新”购房模式。

  在珠海大本营,华发股份的“直收+帮卖”双模式已经非常成熟。据了解,华发“以旧换新”活动只要符合以下几项条件均可参与:珠海市房龄在15年内的优质住宅;产权清晰、面积不限;房屋产权人只能为自然人;意向认购珠海华发全资开发的新房项目。短短四个多月的时间,就已有超2000批客户有意向了解置换活动,超400套房已进入验房、评估、交易的实操流程,仅5月单月就成交了超50套房。

  华发股份在南京也率先与本土企业安居集团开展“以旧换新”,而颐和四季府作为华发与其合作开发的项目,成为南京第一批可置换的新建住房项目之一,引起了大量改善型客户的关注和参与。五一节假日期间日均来访超60组客户,其中单日最高超100组客户来访。

  随后,华发股份在南京整合江宁区、秦淮区、栖霞区等多个城市热点板块的明星项目,全面推行“以旧换新”计划。在东部核心城市上海,华发股份更是与地方新政同频共振,积极参加地方推出的“以旧换新”活动。为加强对改善型客户服务,打通关键的置换链条,华发股份采取“直收+帮卖”并举模式,直接下场回购二手房。据悉,华发股份于上海在售的华发虹桥四季、华发海上都荟等多个项目咨询量提升3倍,到访量提升至2倍,楼盘热度大幅提升。

  华发股份华南大区亦开展了“以旧换新”活动,旗下8城10盘采用“帮卖+收购”双模式,双管齐下为客户提供了多样化的选择。其中,武汉开展收购模式,其它城市实行帮卖模式。据悉,相关活动一经推出便反响热烈,长沙“以旧换新”推出一周即实现首单认购;武汉收购模式“以旧换新”已锁定多个高意向客户。

  布局核心区域彰显土储优势

  土储战略是地产开发商长远发展的支撑所在。华发股份的布局始终围绕长三角、粤港澳大湾区、京津等国家级核心区域,聚焦一线和强二线高能级城市。据克而瑞研究统计,华发股份截至2023年末的总土储货值达5894.5亿元,位列行业第12位,稳居行业前列。

  2023年,华发股份共获取项目23个,均位于上海、广州、杭州、南京、成都等高能级城市。中指研究院数据显示,华发股份2023年全口径新增货值727亿元,位列《2023年全国房地产企业新增货值TOP100排行榜》第12位。

  在重点城市方面,公司持续重仓上海,2023年在上海公开市场共获得5幅地块,均为热门地区、热点项目。2024年,华发股份仍保持精准投资的拓展策略,一季度先后在上海、广州等超一线城市获得优质项目,有力巩固公司在高能级的战略布局。

  华发股份此前在投资者互动平台表示,公司将坚持聚焦核心城市并优化土储结构,进一步加强战略合作,并降低拿地成本和项目开发风险。

  华发股份介绍,公司连续多年在众多竞争者中崭露头角,保持其行业领先地位,主要得益于公司领导团队的精准战略决策能力。展望未来,面对行业环境的持续变化,华发股份将继续保持卓越的实力和前瞻性的战略视野,致力于实现可持续且高质量发展,不断开创企业的新篇章。

来源:中证网

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