业绩巨亏！股价逼近1元生死线
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北辰实业（601588）7月10日晚间公告称，公司预计2024年上半年共实现归属于上市公司股东的净利润为亏损6.46亿元到7.49亿元。
数据显示，7月10日截至收盘，公司股价报1.28元/股，跌3.03%。
上半年业绩大幅亏损
北辰实业2024年半年度业绩预告显示，公司预计2024年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为-64600万元到-74910万元。公司预计2024年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-69360万元到-80420万元。
对于业绩变化原因，北辰实业表示，报告期内，公司会展（含酒店）及商业物业板块经营稳定，但受房地产开发业务影响，公司整体出现亏损。房地产开发业务可结算面积减少，收入同比减少；因结转项目结构变化，以及为加速项目去化及现金回笼，公司根据市场情况动态调整营销策略，毛利水平下降；同时，受市场环境影响，公司部分房地产项目存在减值迹象，公司根据会计准则对存货进行初步减值测试，根据谨慎性原则预计对部分房地产项目计提存货跌价准备。
北辰实业2023年年报显示，公司主营业务包括房地产开发、会展（含酒店）及商业物业。
值得一提的是，受前期项目结转影响，北辰实业2023年扭亏，但是当年无新增房地产储备。
亏损呈现加速态势
北辰实业一季报显示，公司2024年一季度亏损约1.74亿元。但结合公司披露的上半年业绩预告来看，公司二季度亏损进一步扩大，并呈现加速态势。
公司披露的2024年第一季度房地产业务主要经营数据公告显示，2024年1-3月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司无新增房地产储备，总土地储备424.77万平方米，权益土地储备377.1万平方米；在工程建设方面，公司实现新开工面积4万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积0.57万平方米；在项目销售方面，公司实现销售面积4.54万平方米，同比下降71.61%，权益销售面积3.69万平方米，同比下降73.55%，销售金额6.44亿元，同比下降71.74%，权益销售金额5.17亿元，同比下降73.90%，结算面积7.79万平方米，结算金额11.53亿元，报告期末待结转面积7.89万平方米。
此外，会展及商业物业收入也较为有限。2024年1-3月，会议中心业态，项目总建筑面积36.79万平方米，实现总经营收入11560万元；酒店业态，项目总建筑面积34.68万平方米，实现总经营收入16326万元；写字楼及综合商业业态，项目总建筑面积57.85万平方米，实现总经营收入15775万元；公寓业态，项目总建筑面积18.43万平方米，实现总经营收入6492万元。
来源：中国证券报
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