滨江集团去年营收突破700亿元 同比增长近七成
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4月26日晚,滨江集团(002244)披露2023年年报。去年,公司实现营业收入704.43亿元,同比增长69.73%;归母净利润25.29亿元,同比下降32.41%;基本每股收益0.81元;拟每10股派0.9元现金红利(含税)。
在国内房地产市场深度调整的大背景下,主营地产的滨江集团营收还能继续保持增长,且增幅高达近七成,实属难得。公司去年净利润下滑主要受资产减值所致,2023年度,公司资产减值准备计提共计43.07亿元,减少归母净利润21.75亿元。
2023年,滨江集团销售情况良好,实现销售额1534.7亿元,与上年基本持平,位列克而瑞行业销售排名第11位,较2022年提升2位,连续6年荣获杭州市场销售冠军。全年权益销售现金回笼732亿元,创历史新高。截至报告期末,公司尚未结算的预收房款为1430亿元,较年初增长9.73%。
去年,滨江集团坚持稳健经营风格,保持合理有息负债水平。截至报告期末,公司权益有息负债360亿元,较上年末下降110亿元,并表有息负债规模415.18亿元,较上年末下降120.27亿元。债务期限构成上,短期债务为135.07亿元,占比仅为32.53%,低于期末货币资金(327.04亿元),现金短债比为2.42倍,可有效覆盖短期债务。
近年来,滨江集团的综合融资成本不断下降,2020年5.2%,2021年4.9%,2022年4.6%。截至报告期末,公司平均融资成本为4.2%,较上年末下降0.4个百分点。融资成本持续下降,充分反映了市场对滨江优秀的资产价值、强大的经营能力和优质的公司信誉的高度认可。
作为区域房企的代表,滨江集团继续深耕浙江市场,尤其杭州市场。
年报显示,去年,滨江集团新增土地储备项目33个,其中杭州27个,进一步巩固杭州市场份额。截至报告期末,滨江集团的土地储备中杭州占60%,浙江省内的非杭州的城市,包括宁波、金华、湖州、嘉兴等二三线城市占比25%,浙江省外占比15%。
除了地产开发,滨江集团还涉足租赁业务方面。截至报告期末,公司持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约37.78万平方米,报告期内实现租金收入3.58亿元。
根据经营计划,2024年,滨江集团将坚持在不确定的市场中做确定的事情,继续发挥企业核心竞争力,聚焦优势城市、优势地段、优势产品领域,稳健安全发展。
2024年,滨江集团的销售额目标为1000亿元以上,占行业总规模的1%,全国排名在15名以内。土地储备方面,投资金额控制在权益销售回款40%以内。区域布局上,聚焦杭州、深耕浙江、浙江省外重点关注上海;融资方面,继续保持稳健,权益有息负债规模保持平稳,同时将一年期的直接融资规模控制在40亿元以内。综合融资成本从2023年底的4.2%确保下降至4%,争取下降至4%以内。代建业务方面,继续拓展代建业务,争取新增5至10个代建项目。
同日晚间披露的2024年一季报显示,滨江集团今年一季度营收为137.01亿元,同比增长35.85%;归母净利润6.6亿元,同比增长17.84%;基本每股收益0.21元。
来源:证券时报网
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