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117.55亿元!这家房企拿下广州新地王

摘要 小枫来为解答以上问题。117.55亿元!这家房企拿下广州新地王,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!  9月29日,保利发展(600...

小枫来为解答以上问题。117.55亿元!这家房企拿下广州新地王,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!

  9月29日,保利发展(600048)、越秀、中海三大巨头鏖战147轮争夺广州市天河区一地块!

  最终保利发展以117.55亿元竞得广州天河区临江大道北侧AT080722地块(南方面粉厂地块),楼面价6.7万元/㎡。据悉,这楼面价广州土拍史上排名第二,仅次于去年的琶洲331地块。

  据保利内部人士透露,预计楼盘售价将在13-14万元/平。

  图片来源:广州公共资源交易中心官网截图

  公开资料显示,天河区临江大道北侧AT080722地块起价88.15亿元,保证金17.6亿元。地块出让面积47448.67平方米,最大建筑面积175561平方米。该地块位于广州金融城西区,紧邻珠江新城东区,与琶洲隔江相望,是金融城西区首个开发的临江地块,地理位置优越。

  举牌73次

  保利竞得深圳宝安“不限价宅地”

  9月26日,深圳市宝安区宝中(A001-0219宗地)正式开拍,挂牌起始价20.8亿元,经过73轮现场竞价,9家房企竞争,最终由惠州市保置房地产开发有限公司以28.2亿元的价格购入,溢价率为35.58%。天眼查显示,该公司由深圳市保利房地产开发有限公司100%控股。

  该宗地是多年来首宗取消限制最高地价宅地,按“价高者得”竞价,吸引了包括中铁+能建、中海、华润、招商、保利置业、绿城、华侨城、海信、越秀等多家国央企及知名大型房企参与。

  据悉,该宗地位于宝安中部的新安街道,土地用途为二类居住用地,土地面积9997.8平方米,建筑面积54000平方米,其中住宅51890平方米,土地使用年限70年。

  同时,该宗地商品房不限售价、没有配建、不受“70/90”户型政策限制。这也意味着,深圳出让宅地的商品房销售价格决定权回归市场。

  保利发展面临“增收不增利”局面

  8月19日,保利发展发布半年报,2024年上半年公司实现营业收入1392.49亿元,同比增长1.66%;归属于上市公司股东的净利润74.2亿元,同比下降39.29%。从今年中报、一季报以及去年年报看到,保利发展均面临着“增收不增利”的局面。

  保利发展2024年第一季度业绩数据显示,保利发展实现营业收入497.48亿元,同比增长24.51%,受项目结转毛利率、权益比例下降等影响,净利润39.83亿元,同比增长0.44%,归属于上市公司股东的净利润22.24亿元,同比下降 18.28%。

  而公司2023年年报数据也显示,去年,保利发展实现营业总收入3468.9亿元,同比增长23.4%;归母净利润120.7亿元,同比下降34.1%。

  保利发展又将如何破局?保利发展副总经理唐翔对此表示,房地产行业还处在修复周期中,但也没有必要去预测行业的“底”何时会到来,反正始终会到来,企业需要做的是把基础工作做好,把产品品质做好。

  目前,保利发展仍保持一定的拿地势头,在长三角、珠三角地区不断拿地。对于保利发展投拓的偏好,唐翔表示:“我们的投拓还是聚焦在38个重点城市,长三角、珠三角肯定是我们的重点投资区域,但也不放弃对次级板块的研究。”

来源:21世纪经济报道

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